Plánujete nové bývanie? Máte predstavy a ideály, ako by malo vyzerať? Poradíme vám, na čo si dať pri výbere nového bývania pozor.
Financie
Snáď najzákladnejším atribútom pri rozhodovaní sú financie. Hypotéky a úvery sú pomerne dostupné ak máte našetrenú určitú čiastku. S financiami však treba narábať opatrne, každú investíciu si dôkladne premyslite a zvážte. Pamätajte na to, že určite budete potrebovať podstatne viac peňazí, ako ste pôvodne plánovali. Preto, ak máte predbežnú cenu „nového bývania“, rozpočet na prerábku alebo dokončenie, určite ešte počítajte s minimálnou rezervou 10 – 15 % na nečakané výdavky.
Ak nemáte dosť nasporené, ideálne je, ak je možnosť si o ne navýšiť hypotéku, aby ste nakoniec nemuseli dorábať a zbytočne sa zadlžovať menej výhodnými spotrebnými úvermi.
Dom alebo byt
Ak máte financie vyriešené, pravdepodobne už máte zodpovedanú aj otázku, či chcete dom alebo byt. Každé bývanie má svoje pre aj proti. Zvážte všetky možnosti a zistite, či vaše vysnívané bývanie je pre vás naozaj vhodné a nebude pre vás záťažou.
Ak ste mestský typ, nemusí sa vám bývanie v dome na dedine nakoniec až tak pozdávať. Hoci to na začiatku vyzerá a pôsobí romanticky, dymiaci sused, práce okolo domu a dlhšie dochádzanie do práce nie sú pre každého.
Samozrejme aj naopak platí, že ľudom, ktorí vyrástli v rodinných domoch so záhradou, často bývajú byty „tesné“. V byte máte väčšinou menej nevyhnutných prác na údržbu. Ak ste aktívny typ môžete tak podstatne viac času tráviť mimo domu so svojimi koníčkami.
Novostavba alebo prerábka
Všetko je, samozrejme, otázka možností a ponuky. Výhody novostavby sú nesporné – súčasné interiéry, nové kvalitné materiály, pekný dizajn a často aj možnosť zapracovania vlastných požiadaviek. Prerábka je o čosi náročnejší variant, často však býva lacnejšia a nie v každej lokalite je možnosť zaobstarať si nové bývanie. Pri prerábke odporúčame konzultácie s odborníkom na statiku, elektrinu, prípadne s architektom.
Lokalita
Snáď najdôležitejší faktor je lokalita. To, kde budete bývať, aké bude vaše okolie, infraštruktúra, doprava, parkovanie, susedia, možnosti a ako bude vyzerať vaša lokalita v budúcnosti, je nesmierne dôležité. Aj z hľadiska pokrytia všetkých vašich potrieb a do budúcnosti aj z hľadiska investície – ak by ste zvažovali predaj. Preto výber lokality rozhodne nikdy nepodceňujte.
Pocit
Všetko sa vám páči, ale nejako stále nemáte dobrý pocit? Dajte na intuíciu, väčšinou sa to oplatí. Nové bývanie má byť váš nový domov, preto je dôležité, aby ste sa v ňom cítili dobre. Ak ste nerozhodný, zavolajte si niekoho, s kým sa môžete poradiť, ideálne aj odborníka. Ako sa hovorí – viac hláv viac rozumu. Navyše, váš poradca si môže všimnúť detaily, ktoré ste prehliadli prípadne odhaliť skryté slabé miesta.
